郑重声明 网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托昆明展通拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“昆明展通拍卖有限公司”，咨询电话：（昆明展通拍卖周女士）：13888188340。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：0871-62661256。 寻甸回族彝族自治县人民法院 关于寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易隆村委会三宗土地使用权及地上建（构）筑物、其他地上附着物涉执房地产第一次拍卖公告 寻甸回族彝族自治县人民法院将于2022年7月17日10时至2022年7月18日10时止（延时除外）在寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0871/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物：寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易隆村委会云南昌德贵汽车有限公司寻国用（2012）第1395号、寻国用（2012）第1396号、寻国用（2015）第363号三宗土地使用权及地上建（构）筑物、其他地上附着物。 估价对象基本状况（以下摘自昆明正中房地产土地资产评估有限公司昆正房评报字第[2022]-04012号） 云南昌德贵汽车有限公司位于寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易隆村委会。东北临沪瑞线，南靠杭瑞高速。云南昌德贵汽车有限公司名下共登记有三宗国有出让商业用地使用权，宗地使用权面积合计88416.70㎡。土地使用权终止日期2052年4月24日。 经实测，整个项目范围内，实测建筑面积合计77121.88㎡。其中，权属线内实测建筑面积69529.69㎡，权属线外实测建筑面积7592.19㎡。地上建筑物办有6本《房屋所有权证》1本《不动产权证书》，共计16幢建筑物有权属登记，登记面积合计35139.45㎡。经核对，16幢权属登记的建筑与现状相符的有13幢，13幢权属登记建筑总面积为32285.06㎡。 1、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020693），证载面积8209.68平方米，实际面积6652.03平方米。（证载面积与实际面积不符） 2、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020694），证载面积1074.35平方米，实际面积163.98平方米。（证载面积与实际面积不符） 3、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020692），证载面积468.72平方米，实际面积82.35平方米。（证载面积与实际面积不符） 4、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020698），证载面积2691.93平方米，实际面积2691.93平方米。 5、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020697），证载面积619.10平方米，实际面积619.10平方米。 6、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020700），证载面积5299.75平方米，实际面积5299.75平方米。 7、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会（房产证020696），证载面积16775.92平方米，实际面积16775.92平方米。 8、寻甸县仁德街道办塘子易隆村委会云（2016）寻甸县不动产权第0000105号，证载建筑面积5299.75平方米，房屋用途：商业服务，土地用途：城镇住宅用地。 砖混结构建筑41项，钢结构建筑23项，砖墙石棉瓦顶建筑13项，钢架房12项，钢混结构建筑5项，砖墙彩钢瓦顶建筑3项，活动板房3项，砖墙复合夹层板顶建筑2项，简易结构建筑4项，砖墙阳光塑胶顶建筑1项。室外无顶钢架楼梯、室外屋顶砖混楼梯各1项，室外有顶钢架楼梯2项,见下表。 地上建筑物清查明细表 栋号 层次/层数 结构 实测建筑面积（㎡） 权属线内实测建筑面积（㎡） 权属线外实测建筑面积（㎡） 证载面积（㎡） 备注 1栋 1/1 钢架房 89.43 0.00 89.43 1/1 钢结构 3751.75 3632.20 119.55 m8.45＞H＜10.90m 小计 3841.18 3632.20 208.98 2栋 1/1 砖混 41.82 41.82 0.00 41.82 一区4幢，证号：060692 小计 41.82 41.82 0.00 3栋 1/1 钢架房 28.25 28.25 0.00 1/3 砖混 279.42 279.42 0.00 2/3 砖混 305.70 305.70 0.00 3/3 砖混 305.70 305.70 0.00 小计 919.07 919.07 0.00 1/1 钢架房 13.53 13.53 0.00 4栋 1/1 钢结构 5664.83 5664.83 0.00 (m9.90＞H＜10.70m) 小计 5678.36 5678.36 0.00 5栋 1/1 钢结构 2011.63 2011.63 0.00 小计 2011.63 2011.63 0.00 6栋 1/4 砖混 223.21 223.21 0.00 2/4 砖混 223.21 223.21 0.00 3/4 砖混 223.21 223.21 0.00 4/4 砖混 13.84 13.84 0.00 小计 683.47 683.47 0.00 7栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 129.26 129.26 0.00 小计 129.26 129.26 0.00 8栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 22.02 22.02 0.00 小计 22.02 22.02 0.00 9栋 1/1 钢架房 79.07 79.07 0.00 小计 79.07 79.07 0.00 10栋 1/1 砖混 42.01 42.01 0.00 40.53 一区5幢，证号：060692 小计 42.01 42.01 0.00 11栋 1/1 活动板房 12.04 12.04 0.00 1/1 简易彩钢瓦顶 9.42 9.42 0.00 1/1 砖混 26.51 26.51 0.00 1/1 简易阳光塑胶板顶 15.58 15.58 0.00 室外无顶钢架楼梯 1.84 1.84 0.00 小计 65.39 65.39 0.00 12栋 1/1 砖混 18.40 18.40 0.00 1/2 钢结构 147.43 147.43 0.00 2/2 钢结构 103.20 103.20 0.00 1/1 钢结构 3421.22 3421.22 0.00 6652.03 (m9.04＞H＜10.24m) 一区3幢，证号：060693 1/1 钢结构 3299.12 3299.12 0.00 (m9.04＞H＜10.45m), 一区3幢证号：060693 1/1 钢架房 33.96 33.96 0.00 小计 7023.33 7023.33 0.00 13栋 1/1 砖墙+彩钢瓦顶 111.17 111.17 0.00 1/2 钢结构 7701.78 7701.78 0.00 15398.28 （一层H：4.72m,二层m4.56＞H＜5.78m) 三区2幢，证号：060696 2/2 钢结构 7696.55 7696.55 0.00 小计 15509.50 15509.50 0.00 14栋 1/4 砖混 521.67 521.67 0.00 1377.64 三区1幢，证号：060696 2/4 砖混 485.01 485.01 0.00 3/4 砖混 485.01 485.01 0.00 4/4 砖混 29.45 29.45 0.00 小计 1521.14 1521.14 0.00 15栋 1/1 钢结构 3182.32 3182.32 0.00 (m8.62＞H＜10.37m) 1/1 砖墙+石棉瓦顶 13.30 13.30 0.00 小计 3195.62 3195.62 0.00 16栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 33.41 33.41 0.00 1/3 砖混 197.85 197.85 0.00 2/3 砖混 224.35 224.35 0.00 3/3 砖混 224.35 224.35 0.00 小计 679.96 679.96 0.00 文昌阁 17栋 1/3 砖混 158.85 158.85 0.00 2/3 砖混 34.39 34.39 0.00 3/3 砖混 34.39 34.39 0.00 小计 227.63 227.63 0.00 18栋 1/1 钢结构 4341.30 4341.30 0.00 (m7.82＞H＜9.87m) 1/1 钢架房 434.03 434.03 0.00 小计 4775.33 4775.33 0.00 19栋 1/1 钢架房 22.64 22.64 0.00 1/4 砖混 271.07 271.07 0.00 2/4 砖混 295.80 295.80 0.00 3/4 砖混 295.80 295.80 0.00 4/4 砖混 27.72 27.72 0.00 4/4 活动板房 20.33 20.33 0.00 4/4 钢架房 11.61 11.61 0.00 小计 944.97 944.97 0.00 20栋 1/1 钢结构 4331.65 4331.65 0.00 (m7.82＞H＜9.87m) 1/1 砖墙+复合夹层板顶 60.08 60.08 0.00 1/1 砖墙+石棉瓦顶 17.06 17.06 0.00 1/1 钢架房 59.12 59.12 0.00 小计 4467.91 4467.91 0.00 21栋 1/3 砖混 265.65 265.65 0.00 2/3 砖混 289.71 289.71 0.00 3/3 砖混 289.71 289.71 0.00 小计 845.07 845.07 0.00 22栋 1/1 砖混 74.82 74.82 0.00 1/2 砖混 111.04 111.04 0.00 163.98 二区1幢，证号：060694 2/2 砖混 52.94 52.94 0.00 1/1 砖混 22.87 22.87 0.00 1/1 砖混 73.71 73.71 0.00 室外无顶钢架楼梯 7.13 7.13 0.00 小计 342.51 342.51 0.00 23栋 1/1 钢结构 2117.87 0.00 2117.87 (m4.91＞H＜8.65m) 1/2 钢混 2508.72 658.11 1850.61 (一层H：4.26m，二层m3.95＞H＜2.96m) 2/2 钢混 2143.74 658.11 1485.63 1/1 钢架房 16.48 0.00 16.48 小计 6786.81 1316.22 5470.59 24栋 1/1 钢架房 74.78 0.00 74.78 小计 74.78 0.00 74.78 25栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 41.22 0.00 41.22 小计 41.22 0.00 41.22 26栋 1/1 砖墙+彩钢瓦顶 82.13 0.00 82.13 小计 82.13 0.00 82.13 27栋 1/2 钢结构 162.76 0.00 162.76 2/2 钢混 135.14 0.00 135.14 室外有顶钢架楼梯 17.94 0.00 17.94 小计 315.84 0.00 315.84 28栋 1/1 钢结构 1384.49 0.00 1384.49 (m5.88＞H＜8.85m) 1/1 砖墙+复合夹层板顶 8.97 0.00 8.97 1/1 简易彩钢瓦顶 5.19 0.00 5.19 小计 1398.65 0.00 1398.65 29栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 73.29 73.29 0.00 1/1 钢结构 4663.80 4663.80 0.00 4648.92 (m9.01＞H＜9.88m) 五区2幢，证号：020700 小计 4737.09 4737.09 0.00 30栋 1/1 活动板房 52.67 52.67 0.00 小计 52.67 52.67 0.00 31栋 1/1 砖墙+彩钢瓦顶 76.03 76.03 0.00 1/1 简易复合夹层板顶 196.91 196.91 0.00 小计 272.94 272.94 0.00 32栋 1/4 砖混 190.03 190.03 0.00 650.83 五区1幢，证号：020700 2/4 砖混 212.73 212.73 0.00 3/4 砖混 212.73 212.73 0.00 4/4 砖混 35.36 35.36 0.00 1/1 砖墙+阳光塑胶顶 30.26 30.26 0.00 室外有顶钢架楼梯 12.23 12.23 0.00 小计 693.34 693.34 0.00 33栋 1/1 钢结构 3365.57 3365.57 0.00 (m8.73＞H＜10.50m) 1/1 钢结构 1324.75 1324.75 0.00 (m9.11＞H＜10.75m) 1/4 砖混 287.16 287.16 0.00 2/4 砖混 340.14 340.14 0.00 3/4 砖混 340.14 340.14 0.00 4/4 砖混 13.89 13.89 0.00 1/2 钢混 66.31 66.31 0.00 2/2 钢混 66.31 66.31 0.00 1/1 钢架房 338.89 338.89 0.00 小计 6143.16 6143.16 0.00 34栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 114.57 114.57 0.00 室外无顶砖混楼梯 3.08 3.08 0.00 小计 117.65 117.65 0.00 35栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 27.65 27.65 0.00 1/1 钢结构 279.76 279.76 0.00 278.08 H：7.89m，四区2幢， 证号：020697 小计 307.41 307.41 0.00 36栋 1/1 钢结构 344.17 344.17 0.00 341.02 H：7.73m，四区1幢， 证号：020697 小计 344.17 344.17 0.00 37栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 162.90 162.90 0.00 小计 162.90 162.90 0.00 38栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 32.35 32.35 0.00 小计 32.35 32.35 0.00 39栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 24.91 24.91 0.00 1/1 钢结构 402.18 402.18 0.00 400.38 四区5幢，证号：020698 小计 427.09 427.09 0.00 40栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 28.00 28.00 0.00 1/1 钢结构 1316.27 1316.27 0.00 1524.38 H：7.86m，四区3幢， 证号：020698 小计 1344.27 1344.27 0.00 41栋 1/1 钢结构 741.16 741.16 0.00 767.17 H：10.08m，四区4幢，证号：020698 小计 741.16 741.16 0.00 合计 77121.88 69529.69 7592.19 32285.06 构筑物及其他地上附着物清查明细表 序号 名称 单位 数量 权属线内附属（㎡） 权属线外附属（㎡） 备注 1 水泥地坪 平方米 23607.39 18957.43 4649.96 2 石挡墙 米 1028.23 1028.23 0.00 均值H:1.55m 3 混凝土挡墙 米 312.53 312.53 0.00 均值H:1.7m 4 铁大门 平方米 117.26 117.26 0.00 5 门墩 立方米 41.81 41.81 0.00 6 铁栅栏 平方米 285.16 112.77 172.39 H:1.48m 7 砖砌围墙 米 968.46 831.93 136.53 均值H:2.24m 8 滇朴 株 4.00 0.00 0.00 Ф275px 9 香樟 株 65.00 0.00 0.00 Ф75px 10 香樟 株 43.00 0.00 0.00 Ф7-250px 11 香樟 株 19.00 0.00 0.00 Ф13-425px 合计 26491.84 21401.96 4958.88 现场核实中发现如下情况： ①房产证号020692登记一区1幢、一区2幢和房产证号020694二区2幢共三项房产权证与现状无法对应， ②测绘编号1栋钢架房、23栋、24栋、25栋、26栋、27栋、28栋在宗地权属线外； ③17栋“文昌宫”属被执行人自行建造且无权属登记； ④寻国用（2012）第1396号土地证已换发为云（2016）寻甸县不动产权第0000105号《不动产权证书》，该宗地上建筑物对应房产证号020694二区1幢、020700号五区1幢、五区2幢三项房产； ⑤寻国用（2015）第363号宗地权属线内存在已交易但土地使用权未分割的房产。 经委托方确认，有权属登记且能权证与现状相符的按登记建筑面积进行评估，权证与现状不符的及宗地权属线内无权属登记的，以昆明烁汇锦科技信息有限公司《测绘报告》实测建筑面积进行评估（情况⑤建筑物除外）。“文昌宫”及宗地权属线外建筑物、构筑物不纳入评估范围。 最终纳入评估范围的土地使用权三宗，建筑物共70项，构筑物及其他地上附着物11项。见下表： 纳入本次评估范围土地使用权 序号 使用权人/权利人 坐落 权证号 面积(M2) 登记用途 使用权类型 终止日期 1 云南昌德贵汽车服务有限公司 寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易龙村委会 寻国用（2012）第1395号 31,999.24 商业用地 出让 2052年4月24日 2 云南昌德贵汽车服务有限公司 寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易龙村委会 云（2016）寻甸县不动产权第0000105号 17,779.96 商业用地 出让 2052年4月24日 3 云南昌德贵汽车服务有限公司 寻甸县仁德街道办事处（现为塘子街道办事处）塘子易龙村委会 寻国用（2015）第363号 38,637.50 商业用地 出让 2052年4月24日 合计 88,416.70 纳入本次评估范围建筑物 序号 栋号 层次/层数 结构 证载面积（㎡） 实测建筑面积（㎡） 权属线内实测建筑面积（㎡） 备注 1 1栋 1/1 钢结构 3,751.75 3,632.20 m8.45＞H＜10.90m 2 2栋 1/1 砖混 41.82 41.82 41.82 一区4幢，证号：020692 3 3栋 1/1 钢架房 28.25 28.25 4 1-3/3 砖混 890.82 890.82 5 4栋 1/1 钢架房 13.53 13.53 6 1/1 钢结构 5,664.83 5,664.83 (m9.90＞H＜10.70m) 7 5栋 1/1 钢结构 2,011.63 2,011.63 8 6栋 1-4/4 砖混 683.47 683.47 9 7栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 129.26 129.26 10 8栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 22.02 22.02 11 9栋 1/1 钢架房 79.07 79.07 12 10栋 1/1 砖混 40.53 42.01 42.01 一区5幢，证号：020692 13 11栋 1/1 活动板房 12.04 12.04 14 1/1 简易彩钢瓦顶 9.42 9.42 15 1/1 砖混 26.51 26.51 16 1/1 简易阳光塑胶板顶 15.58 15.58 17 室外无顶钢架楼梯 1.84 1.84 18 12栋 1/1 砖混 18.40 18.40 19 1-2/2 钢结构 250.63 250.63 20 1/1 钢结构 6,652.03 3,421.22 3,421.22 (m9.04＞H＜10.24m) 一区3幢，证号：020693 21 1/1 钢结构 3,299.12 3,299.12 (m9.04＞H＜10.45m),一区3幢证号：020693 22 1/1 钢架房 33.96 33.96 23 13栋 1/1 砖墙+彩钢瓦顶 111.17 111.17 24 1-2/2 钢结构 15,398.28 15,398.33 15,398.33 一层H：4.72m,二层(m4.56＞H＜5.78m) 三区2幢，证号：020696 25 14栋 1-4/4 砖混 1,377.64 1,521.14 1,521.14 三区1幢，证号：020696 26 15栋 1/1 钢结构 3,182.32 3,182.32 (m8.62＞H＜10.37m) 27 1/1 砖墙+石棉瓦顶 13.30 13.30 28 16栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 33.41 33.41 29 1-3/3 砖混 646.55 646.55 30 18栋 1/1 钢结构 4,341.30 4,341.30 (m7.82＞H＜9.87m) 31 1/1 钢架房 434.03 434.03 32 19栋 1/1 钢架房 22.64 22.64 33 1-4/4 砖混 890.39 890.39 34 4/4 活动板房 20.33 20.33 35 4/4 钢架房 11.61 11.61 36 20栋 1/1 钢结构 4,331.65 4,331.65 (m7.82＞H＜9.87m) 37 1/1 砖墙+复合夹层板顶 60.08 60.08 38 1/1 砖墙+石棉瓦顶 17.06 17.06 39 1/1 钢架房 59.12 59.12 40 21栋 1-3/3 砖混 845.07 845.07 41 22栋 1/1 砖混 74.82 74.82 42 1-2/2 砖混 163.98 163.98 163.98 二区1幢，证号：020694（不动产0000105） 43 1/1 砖混 22.87 22.87 44 1/1 砖混 73.71 73.71 45 室外无顶钢架楼梯 7.13 7.13 46 29栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 73.29 73.29 47 1/1 钢结构 4,648.92 4,663.80 4,663.80 (m9.01＞H＜9.88m) 五区2幢，证号：020700（不动产0000105） 48 30栋 1/1 活动板房 52.67 52.67 49 31栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 76.03 76.03 50 1/1 简易复合夹层板顶 196.91 196.91 51 32栋 1-4/4 砖混 650.83 650.85 650.85 五区1幢，证号：020700（不动产0000105） 52 1/1 砖墙+阳光塑胶顶 30.26 30.26 53 室外有顶钢架楼梯 12.23 12.23 54 33栋 1/1 钢结构 3,365.57 3,365.57 55 1/1 钢结构 1,324.75 1,324.75 56 1-4/4 砖混 981.33 981.33 57 1-2/2 钢混 132.62 132.62 58 1/1 钢架房 338.89 338.89 59 34栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 114.57 114.57 60 室外无顶砖混楼梯 3.08 3.08 61 35栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 27.65 27.65 62 1/1 钢结构 278.08 279.76 279.76 H：7.89m，四区2幢，证号：020697 63 36栋 1/1 钢结构 341.02 344.17 344.17 H：7.73m，四区1幢，证号：020697 64 37栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 162.90 162.90 65 38栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 32.35 32.35 66 39栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 24.91 24.91 67 1/1 钢结构 400.38 402.18 402.18 四区5幢，证号：020698 68 40栋 1/1 砖墙+石棉瓦顶 28.00 28.00 69 1/1 钢结构 1,524.38 1,316.27 1,316.27 H：7.86m，四区3幢，证号：020698 70 41栋 1/1 钢结构 767.17 741.16 741.16 H：10.08m，四区4幢，证号：020698 合计 32,285.06 68,105.39 67,985.84 纳入本次评估范围构筑物及其他地上附着物 序号 名称 单位 数量 权属线内附属（㎡） 备注 1 水泥地坪 平方米 23607.39 18957.43 2 石挡墙 米 1028.23 1028.23 均值H:1.55m 3 混凝土挡墙 米 312.53 312.53 均值H:1.7m 4 铁大门 平方米 117.26 117.26 5 门墩 立方米 41.81 41.81 6 铁栅栏 平方米 285.16 112.77 H:1.48m 7 砖砌围墙 米 968.46 831.93 均值H:2.24m 8 滇朴 株 4.00 0.00 Ф275px 9 香樟 株 65.00 0.00 Ф75px 10 香樟 株 43.00 0.00 Ф7-250px 11 香樟 株 19.00 0.00 Ф13-425px 合计 26491.84 21401.96 具体现场状况以实际为准，土地及地上建筑物中，仅拍卖证载面积部分及其地上建筑物，其中与证面积不相符的建筑物由买受人自行办理相关手续，（能否办理产权登记手续，请买受人自行咨询相关部门，如涉及拆除，由买受人自行负责并承担相关费用），未知瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人务必实地现场查勘，并索取相关资料。 评估价：129543429.00元，起拍价：103643743.20元，保证金：20000000.00元，增价幅度：518000.00元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向寻甸回族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寻甸回族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明展通拍卖有限公司负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打18787010326（昆明展通拍卖施女士）进行咨询或预约看样（周末节假日休息）。现场看样时间统一安排为2022年7月12日下午14:30至15:30，看样应提前两天预约，其他时间不另行安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人请向产权登记机关核实情况，未核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。 八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在2022年7月25日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，开户银行：建行寻甸县支行，账号：6232813850006900854）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话： 13888188340（昆明展通拍卖周女士） 举报监督电话：0871-62651256 法院咨询电话：0871-62669967（郭法官） 联系地址：寻甸回族彝族自治县凤梧路86号 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0871/06）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。 寻甸回族彝族自治县人民法院 2022年6月16日