郑重声明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托昆明展通拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“昆明展通拍卖有限公司”，咨询电话：（昆明展通拍卖施女士）：18787010326。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：0871-62661256。

寻甸回族彝族自治县人民法院

关于昆明市江东书香门第2幢附-附1号房地产（不动产权证号：201210412）第一次拍卖公告

寻甸回族彝族自治县人民法院将于2022年10月22日10时至2022年10月23日10时止（延时除外）在寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0871/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：昆明市江东书香门第2幢附-附1号房地产（不动产权证号：201210412），建筑面积为338.86平方米，所在层/总层数：1-2/7，房屋结构:钢筋混凝土结构，用途：商业服务, 权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，户型：复式商业用房，含夹层，设室内楼梯，一层布局为间2厅（门厅中空）1卫1储物间，夹层为2厅1卫；2层为3房（办公室）1厅（餐厅）1厨，竣工时间2006年左右。

估价对象基本状况（以下摘自昆明海旭房地产土地资产评估有限公司海房评报字（2022）昆司第078号），详见评估报告。

估价对象房地产室内装修及家电家具情况

本次评估对象的室内装修及及家电家具由现在的使用方于2019年投资装修而成，现能正常使用，满足使用需求。其室内装修及家电家具经评估人员现场清点，详见下表：

                                       估价人员现场测量清点明细表

名称	所在位置	装修项目（家具家电）名称	数量	单位
室内1层	地	木地板	37.27	㎡
		地砖	93.05	㎡
	墙	双飞粉	325.8	㎡
		卫生间墙砖	20.44	㎡
		背景墙	16.42	㎡
	顶	石膏板吊顶	131.8	㎡
		卫生间吊顶	5	㎡
	门	入户门	1	道
		套装门	1	道
		卫生间推拉门	1	道
	柜子	储物柜	9.12	㎡
		入户门正对面壁柜	9.64	㎡
		博古架	12.14	㎡
		会客厅壁柜	15	㎡
	灯	大射灯	2	盏
		小射灯	8	盏
		吸顶灯	1	盏
		藤艺吊灯	2	盏
	洁具	洗手台、蹲坑（带水箱）、小便器	1	套
室内夹层	地	木地板	58.53	㎡
		地砖	38.65	㎡
	墙	双飞粉	194.36	㎡
		卫生间墙砖	17.83	㎡
		背景墙	6.48	㎡
	顶	吊顶	97.18	㎡
		卫生间吊顶	3.34	㎡
	门	卫生间门	1	道
	柜子	酒柜	14.29	㎡
		壁柜	15	㎡
		博古架	10.08	㎡
	木质隔断		3.3	㎡
	木质栏杆		9.3	米
	灯	射灯	47	盏
		大吸顶灯	1	盏
		小吸顶灯	2	盏
		灯带	43.74	米
	洁具	洗手台、蹲坑（带水箱）、小便器	1	套
室内2层	地	木地板	126.81	㎡
		地砖	4.83	㎡
	墙	双飞粉	329.1	㎡
		厨房墙砖	21.83	㎡
	顶	吊顶	136.5	㎡
	门	厨房推拉门	1	套
		套装门	3	套
		套装门（双开）	1	道
	柜子	办公室壁柜	10.34	㎡
		橱柜	4.33	米
		吊柜	2.1	米
	灯	射灯	13	盏
		吸顶灯	5	盏
		水晶灯	2	盏
室内楼梯	踏步	木地板	34	㎡
	扶手	木质扶手	19.96	米

 

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：4010069.00元，保证金：800000.00元，增价幅度：20000.00元。

注：本次评估价值包括室内装饰及家电家具的价值；其中室内装修及家电家具价值381006.00元，标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向寻甸回族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寻甸回族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明展通拍卖有限公司负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打18787010326（昆明展通拍卖施女士）进行咨询或预约看样（周末节假日休息）。现场看样时间统一安排为2022年10月17日下午14:30至15:30，其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人请向产权登记机关核实情况，未核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律法规中未明确由原权利人承担的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年10月30日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，开户银行：建行寻甸县支行，账号：6232813850006896482）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。     

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

看样咨询电话： 18787010326（昆明展通拍卖施女士）

          举报监督电话：0871-62651256

法院咨询电话：0871-62669967（郭法官）

联系地址：寻甸回族彝族自治县凤梧路86号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0871/06）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

 

寻甸回族彝族自治县人民法院

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2022年9月21日